新海街道东南村八合围片区地块招标公告[招租中]

根据汕龙农资建办[2023]3号文、《汕头经济特区乡村振兴实施条例》及汕龙办知[（略）规定，为盘活土地、发展经济、增加集体收入，决定按相关程序对东南村八合围片区地块进行公开招标，具体招标方案如下：

一、标的物基本情况

1、地块性质：耕地，位于东南村八合围片区（东至亿信小学，西至中兴路，南至澄海区新捷通讯服务有限公司，北至汕头市粤（略）），面积5亩（详见宗地图）。

2、承租期限：承租（略），合同分两期签订，第一期租期（略），第二期租期自2030年1月1日起至剩余期限止（具体时间以完成交易后的时间为准），租金不递增，第一期合同期满后前3个月内续签第二期合同并按补充协议条款执行，补充协议与合（略）。租金分二期缴清，第一期租金为第一期租期首次签订合同时一次性缴清，第二期租金（略）。承租期间如改变用地性质，按政策规定缴交地价差额，未尽事宜，双方另行约定。

3、（略）：根据广东正沅房地产土地资产评估有限公司对东南村八合围片区地块的年租金市场价值进行评估，评估建议价格为人民币2020元/亩/年。

二、投标人条件

1、为理顺解决历史存在问题，根据汕龙办知[（略）“指引”第九条规定以单一竞投人模式按规定在街道三资平台公开交易，续租给原租户经营使用。

2、报名方式：报名者必须先缴纳50500元竞投保证金及40000元违约保证金（竞投保证金可抵租金，违约保证金待合同期满退回乙方，不计利息），合计人民币90500元存入到东南经济联合社账户（开户行：广东澄海农村商业银行股份有限公司东南分理处，户名：汕头市龙湖区新海街道东南经济联合社，账号 （略） ），后凭银行开具的缴款凭证（转账时在用途栏或附加信息栏请填写对应的标的物名称：东南村八合围片区5亩）和本人身份证及有关手续到东南村委会登记报名，报名时间为（略）5月22日（上班时间：上午9: 00-11: 30, 下午14: 30-16: 30)，并换取村委会开具的单据作为参标资格认证。本次投标不组织实地参观标的物。

三、竞标方式

在新海街道“三资”交易平台进行公开交易。竞标方式采用暗标竞价模式，现场递交报价，现场开标，报价低于竞标底价无效。

四、竞标地点、时间及相关事项

1、竞标地点：新海街道办事处（党校）三楼会议室，（略）收据单及本人身份证。按时进场竞投，未到场者视为自动放弃竞标资格。

2、竞投时间：（略）午9时00分正开始竞标，签到时间：（略）午8点30分至8点50分，超过时间视为自动放弃。

3、未中标者、弃标者，东南经联社在开标后5个工作日内将竞标保证金90500元退还（不计利息）。如本次竟投流标，（略）关部门申报三资交易重大事项。

4、中标者必须在中标现场签订交易确认书，待公（略），须按《交易确认书》规定时间内到东南经联社签订第一期承包合同书并一次性缴清第一期租金。在规定时间内未与东南经联社签订合同者，视其自动放弃，取消中标资格，竞标保证金90500元不予退回，归东南经联社集体所有。

5、租赁期满，在承包方没有违约的情况下违约保证金予以退还。否则，发包方有权按承包方违约情况扣取违约保证金。

本方案由东南经济联合社、东南村民委员会同体实施，并具有最终解释权。

五、公示时间：（略）

附：（略）

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