转让增城市荔城粮食加工厂债权和抵债资产项目

1、根据广州南粤鼎泰发展有限公司拟处置增城市荔城粮食加工厂债权价值分析报告，截止基准日（略）债务人欠广州南粤鼎泰发展有限公司债权总额合计（略）.41元，其中本金（略）元，利息（略）.41元，由于债务人为吊销企业，经多渠道调查，除抵债资产未完成过户，债务人已无任何资产，综合分析确定一般债权受偿价值为0元。

2、根据广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司出具的《广州南粤鼎泰发展有限公司拟处置抵债资产涉及位于增城市荔城镇湘江路42号首、二层房地产市场价值的咨询报告》（编号：业评分字【2023】第0240号），抵债资产增城市荔城镇湘江路42号首、二层房地产资产评估值为（略）元，转让标的由广州资产管理有限公司于2022年9月20日转让给广州南粤鼎泰发展有限公司。

3.本次债权和抵债资产按现状交易，意向受让方应当对债权和抵债资产进行充分的尽职调查，了解债权和抵债资产的具体现状、存有瑕疵和实际价值，并对标的资产的价值以及买受后可能存在的风险进行评估后方可参加受让。转让方及广东联合产权交易中心不对标的资产的现状及瑕疵作任何担保。
4. 意向受让方的应价、报价以及成交即表明意向受让方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和广东联合产权交易中心主张任何抗辩，（略）让方补偿或拒绝履行任何义务。
5.受让方付清交易价款后，转让方按项目现状移交转让标的，受让方不得以转让标的存在转让方已（略）让标的后，受让方因（略），由受让方自行处理。转让标的的风险自移交之日起转移给受让方。
6.其他未尽事宜详见《债权转让协议》范本。
7.其他披露事项详见广州瑞衡资产评估有限公司出具的《广州南粤鼎泰发展有限公司拟处置抵债资产涉及位于增城市荔城镇湘江路42号首、二层房地产市场价值的咨询报告》（编号：业评分字【（略），请意向受让方清楚知悉。
特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对（略），只是对意向受（略）。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机（略）了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担任何责任。

一、抵债资产税费及其他费用承担

1.本次转让交易标的涉及的有关税、费、金（向产权交易机构缴纳的服务费除外）由受让方承担，受让方须自行向相关主管部门咨询所有成本及费用。

2.转让标的物所涉及及可能存在的水电费、燃气费、物业管理费、维修费等相关未了结的债务，均由受让（略）。（略）标的物顺利接管的，其相关的责任由受让方自行承担。

3.受让方逾期未接管而产生的后续相关费用（包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、维修费等）及相关风险（包括但不限于标的物毁损、灭失等）均由（略）。

二、抵债资产交接与过户

1.自受让方（略），标的物的毁损、灭失等一切风险（包括自然风险和法律风险）转移至受让方，受让方应及时前往现场接收。

2.转让方并无标的房产钥匙，不清楚目前标的房产的现状及使用情况，受让方应自行了解债权及标的物现状，转让标的物无法（略）。转让方通过受让他人债权的方式获得标的债权，而标的（略），并未进行（略）。目前房产仍登记在增城市荔城镇粮食加工厂（后更名为增城市科基翠土壤改良配剂厂，已吊销）名下。意向受让方参与受让视为已知悉上述详细情况，转让成交后标的物的过户登记手续由受让方自行咨询相关主管单位办理；若标的物涉及违法、违章部分，由受让方自（略）。对标的房产（略），受让方（略），转让方无法保证标的物是否能顺利办理过户登记手续，不承担过户涉及（略）。

3.涉及户籍迁出迁入等问题由受让方自行解决，转让方不做任何保证及承诺。

三、特别提醒

1.本次转让标的为债权及其抵债房产构筑物，不包括附着土地，根据相关资料显示，转让标的物为集资楼，转让成交后能否办（略）部门咨询了解，相关的风险由（略），转让方不做任何保证。

2转让标的物现为空置状态，本次转让按现状转让，不负责交吉及清场，转让成交后，由受（略）。

3.转让标的物以实物现状为准，转让标的（略）核实。若转让标的物涉及违法、违章的，由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。除转让公告、转让须知及相关文件披露外，受让方应对标的物的实际状况以及瑕疵（含显（略））等自行调查核（略），务必亲自实地看样，未看样的受（略）。受让方一（略），即表明已完全了解，并接受标（略），责任自负。

1、意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2、意向受让方在办理意向登记手续和签署保密承诺函后，可在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须将诚意金或保（略）准，不能代付），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目诚意金或保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。广东联合产权交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：（略）

账号：（略）

开户行：（略）

3、符合资格的意向受让方在被确定为受让方后，应按产权交易机构通知与转让方签订《债权转让协议》，并按《债权转让协议》约定付清资产交易价款。

4、产权交易机构对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个符合资格的意向受让方报名参加交易的，转让方将按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接与其签订《债权转让协议》；产生两个或两个以上符合资格的意向受让方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照产权交易机构的通知签订《债权转让协议》。

5、受让方须按产权交易机构通知要求向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过银行转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：（略）

账 号：（略）

开 户 行：（略）

6、本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向产权交易机构提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称（略），符合受让条件和转让要求并取得产权交易机构出具的符合资格的通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

7.意向受让方如被确认为受让方，须按照转让方提供的《债权转让协议》版本签署合同等文件。
8. 受让方应在《债权转让协议》生效之日起5个自然日内一次付清全部交易价款。
9.本次交易的资产以现场可见实物为准，按现场抵债资产现状进行转让。
10. 受让方必须以现场可见实物为准，按现场抵债资产现状进行受让。