10号标的内江市经开区安靖街987号附201号

1、本次（略），标的位于内江市东兴区星桥街和市中区安靖街、汉晨路。请竞租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行报名。

2、项目咨询电话：（略）（刘先生）；项目查看电话：（略）（王女士）。

3、本次项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截至时间为公告截至日的16：00时。限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00时。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价,延时报价期120秒，加价幅度：300元的正整数倍。

一、履约保证金支付方式

本次招租，（略）支付履约保证金（1个（略）），履约保证金在出租方保管期间不计利息。

二、履约保证金的退回

租赁期满，承租方如未出现以下情形，在承租方按《房屋租赁合同》约定完整退还房屋并经出租方验收后凭收据一次性无息退回履约保证金：

1、承租方未按时足额支付房屋租金时，出租方用其抵充租金；

2、租赁期间（略），承租方因使用不当而造成房屋损坏，出租方用其（略）

3、承租方（略），出租方将其作为代缴费用；

4、（略），出租方将其作为应收取的违约金款项；

5、其他应由承租方承担费用或经济责任的情形。

一、本次交易通过西南联合产权交易所内江分所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《房屋租赁合同》。

三、付款期限：一次性付款：承租方应（略）付清首期租金（年租金）。

1、装修具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，采取相应应急措施，保护现场，报告相关部门；做好扬尘处理和消防措施；周边因涉及（略），严格中午和夜间进行建筑作业，白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法；施工期固体废物应该及时处理。

2、不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修或设对房屋结构影响的设备，需先书面申请征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工，相关费（略）。租赁期限届满时，承租方在租赁（略），除可移动的设备外，未经出租方（略），上述装修或设施等所有权归属出租方所有，除另（略），承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿，如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。

3、承租方必须按照国家规定合法经营，不得用于经营“黄、赌、毒”等违法行业，11号-13号标的禁止经营餐饮，所有租赁标的均不得用于经营高污染、高噪音等对周边秩序、环境、（略）

4、未经出租（略），不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。

5、不得将承租标的物用作任何形式的抵押。

6、承租后将租金（首期租金按年度交纳，从第二年度起，租金按半年度交纳，先交纳后使用）和履约保证金（1个月租金）用现金或（略），不得以实（略）。

7、意向承租人成功竞租被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江分所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金，并保留继续（略）。

8、招租标的有水、电通道预留接口，承租方需自行承担安装入户的相关工作，安装费用由（略）。

9、招租标的在（略），意向承租方在租（略），且费用由承租（略）。
10、招租标的均按现状招租，请竞租人实地查看并到相关部门了解政策后在进行报名。

1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织，具有完全民事行为能力的自然人；

2、意向承租方报名时须交纳交易保证金；

3、本项目不接收联合体报名；

4、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、承租方（略），向出租方支付第一年度租金及履约保证金（1个月租金），租金支付后之日起3工作日内出租方向承租方交付租赁房屋，无租赁免租期。

2、租赁期间承租方所租房屋及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。

3、招租标的均以实物现状对外出租，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

4、特别提示：本次招租标的中2号-10号标的在修建过程中未进行分割墙体砌筑，意向承租方在租赁后需自行负责墙体砌筑，且费用由承租方全部承担；11号-13号标的禁止经营餐饮。

5、租赁期间水费、电费、物业管理费、工商、税收、卫生（略）

6、因国家政策（略），需要拆除或改造该出租房屋，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任。

7、因政府规划（略），需提前终止合同收回房屋的，出租方提前三个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回房屋，承租方装（略），由承租方自行承担，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。

8、本次招租标的的租金采用公开竞价的方式确定，应以最终竞价成交的金额作为对应标的第一年度的年租金价格。租赁期间前两年租金保持不变，从第三年度起，每年度的租金均在上一年度的租金基础上上浮5%。

9、租赁期间，首期租金按年度交纳，从第二年度起，租金按半年度交纳，先交纳后使用。租金交纳时间与合同签订时间相对应，并提前5日付清。

10、出租方（略）账户。

11、本次招租所涉及的交易服务费由承租方承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。

12、 其他事项详见《（略）。

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据（略），依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所（略）。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（（略）com）及第四产权（（略）com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本（略），应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但（略），并在现场签署（略），项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份（略）保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码（略）

第十二条若（略），须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名（略）。

1.联合协议应当（略）担等内容。

2.联合体以代（略），在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有（略），该意（略）则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本（略），以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉（略）。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机（略），即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功（略）证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告（略），若仅征（略），即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态（略），由本所按网络竞（略），即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍（略），按拍卖结果（略），即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条 依据《最高人民法院关于适用合同编通则若干问题的解释》（法释〔（略），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法（略）

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终解释权归本所。