马家粮管所2栋3号仓房

1.本次出租标的系遂宁市国丰粮油有限公司所属的营业用房，标的位于遂宁市船山区、安居区、高新区，标的数量、位置、面积、租赁价格等其他情况（略）

2.标的查看联系人：向女士 联系电话：（略）
3.该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00，意向受让方在公告期内报名成功后即可参与报价。加价幅度和延时报价期详见《资产招租明细表》。

一、履约保证金支付方式

1、年租金在1万元以下（不含1万元），按首年租金的60%缴纳；年租金在1—5万元（含1万元，不含5万元）之间的，按首年租金的50%缴纳；年租金在5—10万元（含5万元，不含10万元）之间的，按首年（略）（含20万元）以上的，按首年租金的20%缴纳；年租金在20万以上的，按首年租金的15%缴纳。在交付房（略），履约保证金在出租方保管期间不计利息。

2、若承租方提前终止合同，出租方有（略）。

二、履约保证金退还方式

满足如下全部条件后，由出租方在3个工作日（略）

1、《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方按出租方要求将租赁房屋交还给出租方；
2、承租方无《房屋租赁合同》约定的违约情形；
3、承（略），以及其他应由承租方承担的费用。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》。

三、原承租人起租时间从原合同到期之日起计算；新承租人起租时间按合同签订之日起计算。

四、付款期限：承租方应于《（略）。

一、承租方应承诺：租赁期间，未经出租方书面同意，不得将承（略）。

二、承租方应承诺：在租赁期内，承租方为该房屋的实际管理人，应承担安全管理责任，房屋内发生的一切安全事故由承租方承担，与出租方无关。承租方应合理使用其所承租的房屋及附属设施，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。若因第三方责任造成房屋损害，承租方基于对房屋的管理义务而有责任向第三方追索赔偿。

三、承租方应承诺：租赁期内，对标的装修、改善和增设的添置物等自行维护、维修，并承担相关费用。

四、承租方应承诺：租赁期间，不得利用出租标的从事违法犯罪活动，不得擅自改变房屋用途或出租业态。

五、（略）：租赁期间，自行承担（略）（包括与公摊费用部分）、光（略）输费等所有费用。

一、意向承租方须为中国境内依法设立且有效存续的企业法人（含分公司）、事业单（略）

二、意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。

三、本项目不接受联合体报名。

1.本次出（略），具体以标的移交时的状况为准，出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不影响标的成交及成交价款的支付。

2.本次租赁标的未设置抵押、担保、典权等他项权利。

3.本次出（略），无免租期。首年年租金在（略），次年租金均在上年度基础上递增5%；首年年租金在1万元（含1万元）—5万元之间的，次年租金均在上年度基础上递增3%；首年年租金在5万元（含5万元）—10万元之间的，次年租金均在上年度基础上递增2%；首年年租金在10万元（含10万）以上的，次年租金均在上年度基础上递增1%。

4.租赁期内，若遇市政施工，承租方应无条件配合，且无权要求出租方减免租金。

5.本次租赁标的中，部分标的处于租赁状态，其中部（略）。行使优先承租权的原承租户应在信息公告期间向西南联合产权交易所提出承租申请，并在西南联合产权交易所场内采用过程行权方式行使优先承租权。若行使优先承租权的原承租户未在公告期内向（略）优先承租权。

6.意向承租方应在报名前对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》、支付租金，否则（略）。

7.本次出租涉及（略）。

8.双方签订的《租赁合同》生效后，西南联交所在确认已收到结算交易价款和双方应支（略）指定银行账户。

9.因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租标的，给出租方、承租方造成损失的，双方互不承担责任。因政府规划调整、修改，需提前终止合同收回标的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应（略），承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承（略）。出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。在合同履约期间，政府主管部门对租赁标的装修（包括但不限于消防设施）提出（略），承租方均须按照政府主管部门的要求进行整改。

10.其他信息详见《租赁合同》及《资产招租明细表》。

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公（略），发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联（略），包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（（略）com）及第四产权（（略）com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但（略），并在现场签署（略），项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意（略），需通过本（略）。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现（略）标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名（略）足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与（略）

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联（略）

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合（略）

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定（略）。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族（略），以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为（略）

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条 依据《最高人民法院关于适用合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备时成立的，人民法院应予支持。

第二十二条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十四条 本须知的最终（略）。